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房地产等建筑行业的走势直接影响架子管行业的行情
作者:山东山川宏业架子管厂 来源:www.tjsygg.com 点击数: 更新时间:2019年09月18 【字体:

       17日,国家统计局发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,8月房地产市场总体延续平稳态势。其中,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落,三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅微升,同比涨幅回落。
  值得注意的是,二手住宅方面,近两年来首次连续出现3个月20个城市房价下调。一线城市二手住宅销售价格同比涨幅自去年6月以来,时隔14个月首次转降。
    在房价涨幅放缓的同时,市场成交也有明显下调。上海易居房地产研究院报告显示,重点监测的40个城市,8月新房成交环比下降9%。具体来看,4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降19%,同比下降16%。18个二线城市新建商品住宅成交面积环比下降10%,同比增长6%。18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降4%,同比下降17%。
  在此背景下,住宅存销比进入上行周期。上海易居房地产研究院报告显示,住宅现房存销比自2018年8月以来连续震荡上行,整体来看存销比已进入上升通道,楼市供求关系转变,渐趋供大于求。
  与之相对应的是,房企存货去化周期也进入上升通道。上海易居房地产研究院研究员姚方表示,存货是房企未来可变现的重要资产。存货规模过大或过小均会造成一定的经营风险,若规模过小,房企可能会因土储不足而被动补库存;若规模过大,房企可能会因过于激进的拿地策略导致债务攀升,后续政策调控从严可导致存货转化成资金难度增加,从而去化周期延长且资金吃紧。
  业内人士表示,持续出台的调控政策叠加资金收紧,房价涨幅全面放缓趋势出现,“金九”开局不利。在政策不发生调整的情况下,预计未来几个月70城房价涨幅继续收窄,四季度楼市难言乐观。
  房价涨幅全面放缓趋势出现
  国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。在此背景下,8月份,房地产市场总体延续平稳态势。

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